Cambio de piso: San Pedro de Alcántara
Sigo con la lista. Después de Benahavís, Mijas Costa, Fuengirola, Benalmádena y Alhaurín de la Torre, le toca a San Pedro de Alcántara. San Pedro es técnicamente una pedanía de Marbella, pero funciona como pueblo independiente y, en muchos aspectos, es la versión vivible de Marbella para quien no quiere entrar en el circo del centro.
Qué es San Pedro
San Pedro de Alcántara es el núcleo urbano que está justo después de Puerto Banús viniendo desde Mijas, separado del centro de Marbella por la milla de oro. Tiene unos cuarenta mil habitantes, una rejilla de calles ortogonal con plaza central, iglesia, mercado y comercio de barrio, y un paseo marítimo de unos tres kilómetros. La gran obra de la última década fue el soterramiento de la A-7, que partía el pueblo en dos. Ahora encima del túnel hay un bulevar enorme con jardines, fuentes y zonas de juegos que ha cambiado la vida del centro.
A diferencia de Marbella, San Pedro tiene aire de pueblo malagueño. Hay vida vecinal real, gente mayor en los bancos de la plaza, niños jugando, comercio local. La marbellinización ha llegado, sí, pero no ha barrido la identidad.
Lo bueno
El bulevar. Es probablemente la mejor obra urbana de la Costa del Sol de los últimos veinte años. Cubrir la autovía y poner un parque lineal encima ha devuelto al pueblo el centro que la carretera le había quitado. Pasear por allí una tarde y ver familias, ancianos, adolescentes, perros, todos en el mismo sitio, da una idea de pueblo viva que no se replica fácil.
El paseo marítimo. Tres kilómetros de paseo bien arreglado, con chiringuitos clásicos, arena que aún no está devorada por el cemento, y la posibilidad de seguir andando hasta Puerto Banús sin cruzar carretera. Para alguien que valora salir a caminar todos los días, es un activo.
La cercanía a todo. Marbella centro a diez minutos. Puerto Banús andando si no te importan veinte minutos. Estepona a quince minutos. Benahavís subiendo cinco kilómetros. Esta es una de las zonas mejor conectadas en términos de "tienes muchas cosas distintas a poca distancia".
Los servicios. Hospital privado al lado (USP Marbella), centros de salud, supermercados, comercio, escuelas internacionales. La oferta para una familia con hija adolescente es buena.
La identidad. San Pedro tiene Feria, tiene Semana Santa, tiene tradiciones propias, tiene un orgullo de pueblo que no se ha vendido a la marca Marbella. Eso, vivido desde dentro, importa.
Lo malo
El precio. San Pedro no es Marbella centro pero está claramente por encima de Fuengirola y Benalmádena. El alquiler de larga estancia para una familia no baja de cifras incómodas. Y comprar, ni hablamos. Has entrado en el ecosistema Marbella y eso se paga.
El tráfico. La A-7 ya no parte el pueblo, pero a la salida del túnel, en ambas direcciones, los atascos en hora punta y en verano son brutales. Si tu trayecto cotidiano es hacia Marbella o hacia Estepona, lo vas a sufrir.
No hay tren. Marbella y San Pedro siguen sin Cercanías. Llevamos años hablando del ferrocarril del litoral occidental y sigue sin llegar. Para Penélope, que querría moverse sola, esto significa autobús (que existe pero no es cómodo) o que la lleve y la traiga.
La presión turística. San Pedro es menos turístico que Marbella centro, pero no es Alhaurín. En verano se nota, especialmente en el paseo marítimo y en las playas. No es invivible, pero es real.
El factor "burbuja Marbella". Vivir aquí significa vivir en un entorno donde hay mucho dinero ostentoso a la vuelta de la esquina. Eso no me afecta a mí, que soy introvertido y voy a lo mío, pero sí afecta al ambiente: precios de cafetería, tipo de comercio, atmósfera general. Hay que estar a gusto con que ese mundo esté al lado.
Para una familia como la nuestra
San Pedro me parece una opción muy seria. Para Penélope, ofrece vida de calle real, paseo a la puerta, comercio cercano, instituto, mucha oferta de actividades, y una vida social menos cerrada que la de una urbanización. Para mí, ofrece un pueblo con identidad, con paseo, con gastronomía, con buen acceso a Málaga (vía coche) y a la sierra. Para las mayores, viene a la misma distancia que Mijas Costa más o menos.
La duda es el precio. Por lo que me costaría un piso decente en San Pedro me iría más holgado en Fuengirola o en Arroyo de la Miel. Y la falta de tren es un argumento más serio del que parece, especialmente pensando en los próximos años de Penélope.
Veredicto provisional
San Pedro es de las opciones que mejor encajan con lo que busco en términos de vida cotidiana. Si el factor económico no fuera relevante, sería probablemente la primera de la lista. Como sí lo es, queda en empate técnico con Fuengirola y Arroyo, esperando a que el mercado de alquiler decida.